アパートローンの借換え、銀行の探し方ならアパートローンソムリエ®

●申込人の信用力は？

あなた自身の信用力審査です。次のような内容をみられます。　

　・不動産所得以外の年収は？

　・年齢は？

　・他に借金は？

　・個人信用情報は？

　・他に所有する不動産は？

●連帯保証人の信用力は？

連帯保証人を必要としない融資もありますが、基本的に不動産賃貸事業への融資は、連帯保証人を必要とします。

その時に、連帯保証人の信用力が問われます。

所得の無い専業主婦でも連帯保証人となることは可能ですが、資産、財産の豊富な人が連帯保証人となる方が、

融資に有利に働くことは間違いありません。

●金融機関の担当者の力量・熱量は？

好条件でアパートローン融資を引き出すには、上記に掲げた内容の他に、実は、もっと重要なポイントがあります。

それは、あなたの担当者です。

『あなたの担当者は、不動産担保融資に強い担当者ですか？』

住宅ローンの担当者は、住宅ローンの審査基準は分かりますが「アパートローン」融資に携わった経験が乏しければ詳しく知らないものです。

そして、法人の担当者は、一般事業向け融資は何百件と経験していますが、「アパートローン」融資の審査基準を詳しく知らないものです。

意外かもしれませんが、「アパートローン」融資に精通している銀行マンは少ないというのが、私のこれまでの経験上の感覚です。

あなたが、たまたま行った銀行で、偶然に出会った担当者が、「アパートローン」融資の審査に精通している銀行マンであればラッキーです。

そして、その人があなたの為に、熱心に動いてくれればさらにラッキーです。

銀行の担当者の技量、力量、熱量に融資の条件が左右されるのも【アパートローン】の難しいところです。

●誰の紹介で銀行に来たのか？

銀行の特徴として、一見さんには警戒するもの。

そこで、紹介者がいるととてもスムーズに事が運びます。

しかしながら、その紹介者の信頼度が銀行内で低ければ、効果は当然、マイナスに働いてしまいます。

高評価の紹介者に銀行を紹介してもらう。

これも大事なポイントです。

東京駅（八重洲北口）から徒歩5分のところに、相談会場を用意しました。
会社帰りでも相談が可能なように、平日は14時から夜の21時まで相談をお受けしております。

（土曜日は１８時まで相談可）

アパートローンの借金は大きな金額です。

毎月の返済も大きすぎるケースが多々あります。
１人でも多くの借金問題の悩みにお応えしたい為、初回相談料無料で受けております。

銀行に相談に行く前にお問い合わせください。
あなたの債務者区分が下がる前に、対策を打ちましょう。

はじめまして。

アパートローンソムリエ®代表の中村諭です。

アパート経営の資金繰り改善のお手伝いをさせて頂いております。

アパート経営と言っても、１棟マンションのような大きなものから、ワンルームマンション１室への投資、「不動産賃貸事業」や「不動産投資」や「不動産経営」名称は何でも構いません。不動産に関するお金の相談、融資媒介・仲介、金融機関との交渉を専門とするファイナンシャルプランナー業としております。

お気軽にご相談ください。

アパートローンソムリエ®

代表取締役　中村諭（ＣＦＰ®認定者）