住宅ローンを使った不動産投資って
          違法なの!?
ご相談は住宅ローンソムリエⓇまで

住宅ローンで不動産投資をされている方へ

 

それは違法です

【民法上の詐欺(民法96条)や刑事上の詐欺罪(刑法246条)に該当する可能性があります】

 

ただ、それを知らずに契約してしまった方が多いのも事実です

 

当社にも多くの相談が寄せられています

 

金融機関から住宅ローンの全額一括返済を請求される可能性もあります

 

そうなる前に対策を打ちましょう

 

 

不動産投資物件に住宅ローンを使ってはいけないの?

赤屋根家と家族影

住宅ローンは本人やその家族が居住する物件のためのもの

住宅ローンの金利は低く、不動産投資ローンに比べて融資条件も緩めです。

借入期間についても、長く取ることが可能です。

 

それは、住宅ローンが本人やその家族が居住するための住居購入に限定された融資だからなのです。

 

それを、投資用の不動産を購入するために利用することは、金融機関をだまして金銭を借りていることになり、違法行為とみなされることがあるのです。

ローンと水しぶき

知らなかった!では済まされない 発覚した場合どうなるか!?

2019年4月に住宅ローンのフラット35という商品を利用した不動産投資が多数見つかったと新聞に載りました。

 

金融機関も過去に不正融資が行われていなかったか調査を進めています。

 

もし、金融機関に不正融資を指摘されたらどうなるのでしょう?

 

あなたはウソをついて金融機関と住宅ローンの契約をしたことになるので、金融機関はその契約を取り消すことができ、金融機関から借入金の一括全額返済を求められる可能性があるのです。

笑顔の住宅

ではどうしたらいいの??

正しい姿にするための解決策は4つあります。

①売却

②アパートローンへの借換え

③任意売却

④債務整理

 

当社は②アパートローンへの借換えのお手伝いをいたします。実際のところ難易度は非常に高いですが、諸条件が合えば、不可能ではありません。

 

知らずに住宅ローンで契約してしまい、知ったからには正しいあるべき姿にしたい方は、ぜひご相談ください。

住宅ローンソムリエⓇが選ばれている3つの理由
  • 独立系のFPとしてローンに携わって16年の経験を活かし、お客様のお悩みやご希望に沿った最適な選択肢をご提示します。定期的な経過報告や契約時の同行など、常に安心してお任せいただけます。

  • 必要な情報や書類はスタッフが丁寧にご案内しながらメールや郵送でやり取りを行いますので、借換えの場合でも、お客様は銀行に一度も行かなかった・・なんてこともよくあります。

  • アパートローンのご相談は初回相談料0円でお受けしています。その後、借換えの場合の金融機関の調査も無料で行います。つまり申込み可能な金融機関が見つかるまで料金は掛かりません。

銀行調査まで無料でお受けしています。お気軽にご相談下さい。

東京駅(八重洲北口)から徒歩5分のところに、相談会場を用意しました。
会社帰りでも相談が可能なように、平日は夜の21時まで相談をお受けしております。(土曜日は18時まで相談可)

 

中村 諭

中村 諭 代表取締役

はじめまして。

住宅ローンソムリエⓇ、アパートローンソムリエ®代表の中村諭です。

 

住宅ローン、アパートローンの融資コンサルティングを専門とするファイナンシャルプランナー(CFPⓇ認定者)です。

この道16年の経験の中で、ローンにまつわる様々なお悩みをお聞きして来ましたが、どこに相談していいのか分からずに困ってた、という方が少なくありません。

当社は、中立な立場ではなく、完全にお客様の側に立って、お客様がより豊かに過ごせるよう、お手伝いをさせていただきます。

 

お気軽にご相談ください。

 

運営会社 有限会社 信共

代表取締役 中村諭

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