アパートローンの税金に関する相談は
アパートローンソムリエ®にお任せ下さい

ゆとりある生活と相続税対策

「アパートを経営するにあたって税金がよくわからない」

「親からアパートを引き継いだが、相続税関連が未学のため不安」

「アパートを経営しているが資金繰りに困っている」

 

などアパートを経営するにあたって多様な問題点・お悩みがあります。

また、ほとんどがお金関連のお話です。

ゆとりある生活とは、健康・お金・時間が揃っている事です。 
中でもお金があれば、健康と時間はある程度確保できます。

つまり、ゆとりある生活に欠かせないのは、 毎月自由に使える現金という事になります。

アパートローンの借り換えの事例

アパートローン

次の例は、アパートローンの借換えにより、毎月自由に使える現金が手元に多く残った事例です。

【借換え“前”のローン】 

残高：約7,000万円

金利：2.6％

残り期間：15年

毎月の返済額 　⇒　470,054円

【借換え“後”のローン】 

残高：7,200万円

金利：3.0％

残り期間：25年

毎月の返済額 　⇒　341,432円

今回の借換えにより、毎月自由に使えるお金が手元に128,622円残ることとなりました。アパート経営をしていく上で、相続税対策となると『借金を多く残しておく』ことも一案です。

 

ただし、この借換えにはデメリットもあります。 ローン完済までの総支払利息が増えてしまいます。
「ローンをできるだけ早く返してしまいたい方」 「総返済額が増えてしまうのは嫌という方」にはお薦めできません。
※　この借換えは事例です。誰でも同じ条件で、借換えができる訳ではありません。 
※　諸条件により、借りられる期間や金利はお客様毎に異なります。 
※　借換えには諸経費がかかります。

中村　諭

中村　諭 代表取締役

はじめまして。

アパートローンソムリエ®代表の中村諭です。

　

アパート経営の資金繰り改善のお手伝いをさせて頂いております。

アパート経営と言っても、１棟マンションのような大きなものから、ワンルームマンション１室への投資、「不動産賃貸事業」や「不動産投資」や「不動産経営」名称は何でも構いません。不動産に関するお金の相談、融資媒介・仲介、金融機関との交渉を専門とするファイナンシャルプランナー業としております。

 

お気軽にご相談ください。

アパートローンソムリエ®

代表取締役　中村諭（ＣＦＰ®認定者）

詳しくはこちらへ

初回相談は無料。お気軽にご相談下さい。

東京駅（八重洲北口）から徒歩5分のところに、相談会場を用意しました。
会社帰りでも相談が可能なように、平日は夜の21時まで相談をお受けしております。（土曜日は１８時まで相談可）

アパートローンの借金は大きな金額です。毎月の返済も大きすぎるケースが多々あります。
１人でも多くの借金問題の悩みにお応えしたい為、「はじめてのアパートローン相談」の方に限り、初回相談無料でお受けします。

銀行に相談に行く前にお問い合わせください。
あなたの債務者区分が下がる前に、対策を打ちましょう。

お問い合わせはこちら

RELATED関連記事