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  • 中村 諭代表取締役

    はじめまして。
    アパートローンソムリエ(R)代表の中村諭です。

    アパート経営の資金繰り改善のお手伝いをさせて頂いております。
    アパート経営と言っても、1棟マンションのような大きなものから、ワンルームマンション1室への投資、「不動産賃貸事業」や「不動産投資」や「不動産経営」名称は何でも構いません。
    不動産に関するお金の相談融資媒介・仲介、金融機関との交渉を専門とするファイナンシャルプランナー業としております。

    不動産賃貸事業(アパート経営)の最大のポイントは「資金繰り」です。
    お金さえあれば、アイデア次第で入居率をあげる施策を打てますし、借金が無ければ、そのアパートを手放すことも簡単です。
    でも、お金が無いとオーナーの立場は大きく異なります。

    借金があると、毎月の返済に窮することもあります。
    借金があると、所有アパートを簡単には手放せません。
    毎月の返済がもっと少なかったら・・・
    手許にもっと現金があったら・・・
    そのような声をたくさん頂戴し、アパートローンの借換え、追加融資等のアパート経営における「資金繰り」改善を支援させて頂いております。

    「なぜ、今の仕事をしているのか?」と自問自答したことがあります。
    忘れられない思い出があります。
    私が、企業のいち経理担当だった20代の時の話しです。
    「生命保険には入っているから・・・後の事は●●(奥様の名前)と●●(番頭さんの名前)頼む。」と、取引先の社長が「遺書」を残して失踪した事件がありました。
      直筆で殴り書きされた「遺書」を見たときは、ぞっとしました。
    寒気がしました。
    「取引先の社長が自殺してしまう・・・」ずっと、心が落ち着きませんでした。
      数日後、幸いにして社長が見つかったと担当者から聞き、安堵しましたが、その時の思いは複雑でした。
    私たちの会社はその社長に対して債権者という立場ではあります。
    でも、「借金を理由に、自殺などして欲しく無い。」と心から思いました。
    そして、もし「自分に知恵があれば、借金を理由に自殺を考える人を、ひとりでも無くせるのではないか。」強く思ったものです。

    借金で死んではいけません。
    『借金なんかで死ぬな。』
    これが、私の思いです。

    アパートなどの事業経営に限らず、家計においても同じです。
    「無借金」がベストではありません。
    「無借金」であっても、使える「現金」が無ければ行き詰まってしまいます。

    「借金」があっても、使える「現金」がちゃんとある事。
    使える「現金」があれば、事業経営はできます。
    生活もできます。自殺など考えずに済みます。

    「借金」があることは悪いことではありません。
    「使えるお金が無い事」が最悪の事態を招きます。
    「資金繰り」は命です。心からそう思います。

    そして、今の自分にできることは、ファイナンシャルプランナー(FP)として、これまで積み重ねてきた「知識」と「経験」をフルに活かしていくことです。

    借金問題はとても複雑なので、そのすべてを担当・解決することはできませんが、「住宅ローン・アパートローン」の事であれば、今の自分なら、お役に立てることもあると思っています。

    住宅ローンの返済でお悩みの人
    アパートローンの返済でお悩みの人
    ローンの返済をもっと軽くしたい人

    相談ください。
    お待ちしております。

    私や当社が単独で解決に導けない場合は、それぞれの道に長けた専門家をご紹介します。
    チームで問題解決にあたります。

    繰り返します。
    お気軽にご相談ください。


    アパートローンソムリエ®
    代表取締役 中村諭(CFP®認定者)


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